Купить квартиру в Москве вторичное жилье
Раздел: Квартиры | Дата: 16.05.2018, 06:15

Многие люди мечтают купить квартиру в Москве вторичное жилье. Этот вариант довольно хороший, потому что людям предоставляется возможность более дешево приобрести квартиру для улучшения своих жизненных удобств.
Здесь также как и в покупке нового жилья есть свои нюансы
На что стоит обратить внимание, когда собираетесь купить квартиру в Москве вторичное жилье:
- Изучить цены на квартиры и определиться с финансовыми возможностями для осуществления покупки.
- Перед покупкой нужно обращать внимание на то, как развита площадь около дома, в котором покупается квартира, имеет ли двор детскую площадку и другие инфраструктуры вблизи, для более комфортного проживания. Также нужно познакомиться с соседями, чтобы лучше узнать о жилье, и понять какие отношения с другими жителями вас ждут.
Во время осмотра самой квартиры, нужно обратить внимание на:
- Состояние коммуникаций, работают ли они, и не имеют ли каких—либо дефектов;
- Также на наличие трещин, расколов и неровностей на стенах, также на то, не имеется ли плесень и грибы на стыках стен и пр.;
- Потолок также должен быть в хорошем состоянии, не иметь трещин или потеков, особенно если квартира находиться на последнем этаже.
- Планировка квартиры должна подходить к желаниям покупателя, поэтому на нее тоже нужно обращать внимание. Также планировка должна быть такой, как в техническом паспорте квартиры.
Полезное: Квартиры в Солнечногорске и Солнечногорском районе
Если после просмотра найдены недостатки, то с продавцом можно начинать торги, касательно стоимости квартиры. Этапы оформления купли — продажи:
- Перед тем, как заключить основной договор, для начала составляется предварительный договор купли — продажи и внесение задатка за квартиру. В этом договоре должно быть:
- Адрес покупаемой квартиры;
- Паспортные данные обеих сторон;
- Описание квартиры и цена;
- Срок для подписания основного договора;
- Сумма внесенного задатка или аванса (если сделка не состоится, аванс покупателю не возвращается, а задаток возвращается в двукратном размере);
- Срок возвращения задатка или аванса, в случае не подписания сделки;
- Сроки для выписки остальных жильцов из квартиры.
Составление основного договора по сделке
Перед тем как его подписывать, нужно точно сверить все данные и внимательно прочитать содержимое. Документы для основного договора нужны следующие:
- Свидетельство о праве собственности на покупаемую квартиру;
- Домовая книга;
- Выписка о неимении задолженности по уплате коммунальных услуг;
- Технический паспорт;
- Документы, которые подтверждают обременения на квартиру (если таковы имеются);
- Разрешение о продаже квартиры органов опеки или попечительства в том случае, если на момент заключения сделки несовершеннолетние дети были зарегистрированы или являлись собственниками окупаемой квартиры (если таковы имеются).
Метки к статье: