Купить квартиру в Москве вторичное жилье

Многие люди мечтают купить квартиру в Москве вторичное жилье. Этот вариант довольно хороший, потому что людям предоставляется возможность более дешево приобрести квартиру для улучшения своих жизненных удобств.

Здесь также как и в покупке нового жилья есть свои нюансы

На что стоит обратить внимание, когда собираетесь купить квартиру в Москве вторичное жилье:

• Изучить цены на квартиры и определиться с финансовыми возможностями для осуществления покупки.


• Перед покупкой нужно обращать внимание на то, как развита площадь около дома, в котором покупается квартира, имеет ли двор детскую площадку и другие инфраструктуры вблизи, для более комфортного проживания. Также нужно познакомиться с соседями, чтобы лучше узнать о жилье, и понять какие отношения с другими жителями вас ждут.

Во время осмотра самой квартиры, нужно обратить внимание на:

• Состояние коммуникаций, работают ли они, и не имеют ли каких—либо дефектов;


• Также на наличие трещин, расколов и неровностей на стенах, также на то, не имеется ли плесень и грибы на стыках стен и пр.;


• Потолок также должен быть в хорошем состоянии, не иметь трещин или потеков, особенно если квартира находиться на последнем этаже.


• Планировка квартиры должна подходить к желаниям покупателя, поэтому на нее тоже нужно обращать внимание. Также планировка должна быть такой, как в техническом паспорте квартиры.

Полезное: Квартиры в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Если после просмотра найдены недостатки, то с продавцом можно начинать торги, касательно стоимости квартиры. Этапы оформления купли — продажи:

• Перед тем, как заключить основной договор, для начала составляется предварительный договор купли — продажи и внесение задатка за квартиру. В этом договоре должно быть:


• Адрес покупаемой квартиры;


• Паспортные данные обеих сторон;


• Описание квартиры и цена;


• Срок для подписания основного договора;


• Сумма внесенного задатка или аванса (если сделка не состоится, аванс покупателю не возвращается, а задаток возвращается в двукратном размере);


• Срок возвращения задатка или аванса, в случае не подписания сделки;


• Сроки для выписки остальных жильцов из квартиры.

Составление основного договора по сделке

Перед тем как его подписывать, нужно точно сверить все данные и внимательно прочитать содержимое. Документы для основного договора нужны следующие:

• Свидетельство о праве собственности на покупаемую квартиру;


• Домовая книга;


• Выписка о неимении задолженности по уплате коммунальных услуг;


• Технический паспорт;


• Документы, которые подтверждают обременения на квартиру (если таковы имеются);


• Разрешение о продаже квартиры органов опеки или попечительства в том случае, если на момент заключения сделки несовершеннолетние дети были зарегистрированы или являлись собственниками окупаемой квартиры (если таковы имеются).

Метки к статье: