Что следует знать при покупке квартиры

Когда у вас появилась возможность приобрести жилье, то обязательно продумайте все этапы совершения сделки. И поймите, что следует знать при покупке квартиры.

При покупке всегда изучайте весь комплект документов, в котором вы можете узнать информацию о будущей покупке

Если продавец жилья юлит, оттягивает момент или просто отказываем вам в предоставление документов, то это послужит первым звоночком. Возможно, существуют ограничения, которые помешают сделать куплю—продажу законно. Если это не пресечь, то вся ответственность потом будет на вас.

Полезное: Квартиры в городе Коломна

Когда сделка проходит при использовании ипотеки, то тут все сведения о данном объекте недвижимости проверяется юристами банка. Требования к документам очень высоки, поэтому при малейшем сомнении, документы могут не принять и, соответственно, не одобрить кредит.

Что следует знать при покупке квартиры, можно описать следующими пунктами:

• Не несет ли данное жилье каких—либо обременений, которые повлияют на покупку квартиры;


• Были ли перепланировки и законно ли они оформлены, если нет, то после покупки ответственность ляжет на ваши плечи;


• Когда продажа квартиры осуществляется по доверенности, то необходимо убедиться в действительности данного документа, достаточно обратиться к нотариусу, который заверял;


• Во время сделки могут возникнуть сомнения по поводу дееспособности, при наличии которых, в последствии могут признать сделку недействительной, просите справки из психодиспансера и наркодиспансера;


• При покупке должны быть выписаны все третьи лица, иначе после совершения сделки они смогут предъявить права на проживание уже в вашей квартире;


• Если квартира, которую вы собираетесь приобрести, была до этого куплена в браке, но на одного из супругов, то при продаже должно быть согласие супруга;


• Собственник, который продают квартиру, доставшуюся в наследство, обязательно убедитесь в отсутствие других наследников;


• При покупке требуйте справку о наличие или отсутствие задолженности за коммунальные платежи.

Никогда не подписывайте договор, предварительно не прочитав. Даже если покупаете у хороших знакомых или близких людей. В договоре обязательно должны быть паспортные данные продавца и покупателя, информация о нахождении квартиры и ее площади и, конечно же, стоимость жилья. В документе описывается порядок расчета по договору. При передаче денег, обязательно берите с продавца расписку о получении денег.

Метки к статье: Ипотека