Лофты в МФК Riverdale

Раздел: Другие Статьи | Дата: 9.11.2018, 07:34 Многофункциональный комплекс класса бизнес-плюс «Riverdale» находится в Даниловском районе Москвы по адресу 2-й Павелецкий проезд, д. 5, к. 1. Наряду с офисами, здесь предлагаются эксклюзивные апартаменты в стиле Loft.

I. Локация

II. Архитектура и планировочные решения

III. Инфраструктура

IV. Условия инвестирования

V. Подведение итогов

МФК Riverdale. В будущем между комплексом и станциями метро «Павелецкая» и «Тульская» будет курсировать собственный шатл.

На машине от метро «Павелецкая» нужно выехать на Дербеневскую набережную и следовать по ней 1,5 км до пересечения с 3-м Павелецким проездом, после чего следовать по нему 190 метров до пересечения со 2-м Павелецким проездом. До ЖК останется проехать 100 м.

Если же ехать со стороны «Автозаводской», необходимо выехать на улицу Ленинская Слобода и ехать до пересечения с Велозаводской, затем ехать до пересечения этой улицы с ТТК, после чего, переехав Автозаводский мост, свернуть направо и проехать еще некоторое время. ТТК находится в 3 км. от комплекса. Правда, на его пересечении с улицей Веозаводской часто случаются заторы. Сравнительно небольшое расстояние в 4 км отделяет Riverdale и от Садового кольца.

Одна из важных «вылетных» трасс для комплекса — Варшавское шоссе.

Экология

Комплекс, созданный «на основе» реконструированного таксопарка, находится в полукилометре от Москвы-реки и Павелецкой Набережной. Окружающая территория достаточно зеленая, вредных промышленных предприятий в окрестностях не осталось.

Окружающая экологическая обстановка вполне благоприятна

Исключение — ТЭЦ-9, расположенная в километре от «Riverdale». Небольшой негатив могут дать и также железнодорожные пути, пролегающие в 300 м от комплекса. С «Riverdale» граничит территория хлебозавода, но это не вредное соседство.

Вдалеке виднеются трубы ТЭЦ

Мнение редакции. Комплекс в значительной степени удален от всех станций метро, но собственный шатл, а также существующие уже маршруты наземного транспорта могут компенсировать эту проблему. Экологическая ситуация, по московским меркам, неплохая.

Оценка:

Petrovsky в районе метро Войковская.

Мнение редакции. Цены в «Riverdale» не назовешь низкими — по этому показателю он один из лидеров новостроек района. Ежемесячная сумма за обслуживание высока относительно — в среднем она составит, по примерным расчетам 5-7 тыс. руб.

Оценка:

Образ покупателя

«Есть разные категории покупателей, — рассказывает руководитель группы продаж компании «GLINCOM» Кристина Дудко. — Есть холостые люди в возрасте 32-40 лет, или же, наоборот семейные люди с выросшими детьми — владельцы загородного жилья, которые хотят обеспечить себе комфортную жизнь на время пребывания в Москве. Есть и варианты «совмещения» — наш первый покупатель не только приобрел здесь апартаменты, но и арендует офис».

V. Подведение итогов

Приобретение апартаментов здесь может быть интересно тем, кто любит все необычное, тем, кто приобретает дополнительное жилье, а также, возможно и тем, кто хочет разместить свой офис в одном здании с жилищем.

Нельзя скидывать со счетов и потенциальную привлекательность апартов в Riverdale с точки зрения аренды — помимо всего, в округе много деловых центров и для тех, кто работает там, предложение может оказаться интересным. Само же соседство апартаментов с офисными помещениями — дело вкуса.

Местоположение комплекса имеет свою изюминку, несмотря на отдаленность от метро, этот участок имеет определенную престижность - и благодаря исторической и деловой составляющим, и благодаря наличию под боком Москвы-реки.

Общая оценка
Апартаменты Riverdale Apartments (Ривердейл Апартментс): 18.04 из 20.00

Местоположение
Визуальные характеристики	5	4.40
Экология	4
Транспортная доступность на автомобиле	4
Транспортная доступность на общественном транспорте	4
Перспективы развития транспортной доступности	5
Архитектура и планировочные решения
Зонирование территории	5	4.80
Организация парковки	4
Архитектура	5
Планировки квартир	5
Инженерные системы	5
Инфраструктура
Заявленная	5	4.67
Ближайшая	4
Кластера	5
Условия инвестирования
Цены	4	4.67
Условия сделки	5
Надежность застройщика	5
Риски и недостатки проекта
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии	0	-0.50
Риск недоразвития собственной инфраструктуры	0
Риск проблем с парковкой	-1
Риск повышенной платы за обслуживание	-1

Автор статьи: Щеглова Екатеринаскачать dle 12.1

Метки к статье: