ЖК «Мир Митино» — мини-город в природном оазисе

Раздел: Другие Статьи | Дата: 21.10.2018, 06:34 ЖК «Мир Митино» — первый пример масштабной комплексной застройки класса комфорт-плюс в районе Митино. Среди отличительных особенностей комплекса — локация в интересном с точки зрения природного окружения месте в совокупности с наличием метро в пешей доступности. Плюс сама «масштабность» проекта, который может стать отдельным «городком» с широким набором всей необходимой инфраструктуры.

I. Локация

II. Архитектура и планировочные решения

III. Инфраструктура

IV. Условия инвестирования

V. Подведение итогов

Комплекс «Мир Митино» строится в северной части района Митино, за Пятницким шоссе, в районе села Рождествено. С юга к его территории примыкает Новогорский лесопарк, с востока микрорайон граничит с рекой Сходней, за которой начинается территория Красногорского района, и проходит Путилковское шоссе. С западной и северной сторон — небольшие лесные массивы, дома частного сектора, а также малоэтажная застройка в виде поселков таунхаусов и иже с ними.

Окружение ЖК Мир Митино - коттеджная застройка

Комплекс строится в низине, что определяет интересные особенности рельефа. Благодаря особенностям локации, он застрахован от многоэтажной застройки по соседству. А Новогорский лесопарк и лесные массивы с западной стороны имеют природоохранный статус.

Единственная вылетная трасса — Пятницкое шоссе, доехать до которой на автомобиле можно за 5 минут. В сторону области оно не отличается особой загруженностью, в направлении же центра заторы случаются, но не глобальные. К тому же расстояние до удобной развязки с МКАД — всего 2 км, а далее можно либо ехать по кольцу, либо переходить на Волоколамку, так что маневр всегда есть. Сколько будет подъездных путей к комплексу, пока не понятно, но в будущем в микрорайоне будет организована «внутренняя» окружная дорога.

Дорога к жилому комплексу

В перспективе здесь планируются и более грандиозные преобразования. Запроектирована дополнительная дорога, которая свяжет Пятницкое и Путилковское шоссе. Она будет проходить с северной стороны жилого комплекса и выходить в сторону Новокуркинского шоссе и на МКАД. Сроки реализации этого проекта пока еще не до конца известны.

На сайте указано, что дорога от метро занимает 15 минут. На смотровую площадку меня возили на автомобиле, так как офис продаж находится в конце улицы Муравская, а будущий жилой комплекс на ответвлении от нее. Но расстояние до офиса и комплекса даже по карте идентично. Так что на обратном пути я дошла от офиса продаж пешком, и путь до северного вестибюля метро «Пятницкое шоссе» занял даже не 15, а 13 минут. Дорога до будущего комплекса имеет свою романтику, «слегка снижаемую» только длинной стеной депо московского метрополитена, зато справа лесопарк, а затем таунхасы, коттеджи и непосредственно село Рождествено с его небольшим сельским храмом.

Для тех, кому лень ходить, в 5 минутах ходьбы от ЖК находится автобусная остановка, от которой можно доехать не только до метро «Пятницкое шоссе», но и до «Тушинской». В будущем же автобус будет заходить в сам микрорайон.

Автобусная остановка

Экология

Она определяется локацией места. В окрестностях нет ни свалок, ни намека на промышленные предприятия. Новогорский парк, отделяющий комплекс от Пятницкого шоссе, пока чуточку диковат, хотя там катаются на велосипедах, есть пруды для рыбалки, установлены спортивные тренажеры.

Немного портят картину линии ЛЭП на отдаленной части, где будет возводиться вторая очередь комплекса, но в скором времени эту проблему обещают решить.

ЛЭП на границе комплекса

Мнение редакции. Про экологию все уже сказано, и видовые характеристики здесь впечатляющие, единственное, не очень понятно, насколько новый проект по улучшению транспортной доступности, может повлиять на условную «девственность» места, где расположен комплекс. «Оазисность» микрорайона может чуточку пострадать, с другой стороны — хорошие удобные дороги, наверное, важнее. Пешая доступность от метро — отличная.

Оценка:

KVARTIRAzaMKAD.ru

Общая оценка
ЖК "Мир Митино": 18.05 из 20.00

Местоположение
Визуальные характеристики	5	5.00
Экология	5
Транспортная доступность на автомобиле	5
Транспортная доступность на общественном транспорте	5
Перспективы развития транспортной доступности	5
Архитектура и планировочные решения
Зонирование территории	5	4.80
Организация парковки	4
Архитектура	5
Планировки квартир	5
Инженерные системы	5
Инфраструктура
Заявленная	5	4.00
Ближайшая	3
Кластера	4
Условия инвестирования
Цены	5	5.00
Условия сделки	5
Надежность застройщика	5
Риски и недостатки проекта
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии	0	-0.75
Риск недоразвития собственной инфраструктуры	-1
Риск проблем с парковкой	-2
Риск повышенной платы за обслуживание	0

Автор статьи: Щеглова Екатеринаскачать dle 12.1

Метки к статье: Коттедж