Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Купить квартиру в Москве вторичное жилье


Раздел: Квартиры | Дата: 16.05.2018, 06:15
Купить квартиру в Москве вторичное жилье

Многие люди мечтают купить квартиру в Москве вторичное жилье. Этот вариант довольно хороший, потому что людям предоставляется возможность более дешево приобрести квартиру для улучшения своих жизненных удобств.


Здесь также как и в покупке нового жилья есть свои нюансы


На что стоит обратить внимание, когда собираетесь купить квартиру в Москве вторичное жилье:


  • Изучить цены на квартиры и определиться с финансовыми возможностями для осуществления покупки.

  • Перед покупкой нужно обращать внимание на то, как развита площадь около дома, в котором покупается квартира, имеет ли двор детскую площадку и другие инфраструктуры вблизи, для более комфортного проживания. Также нужно познакомиться с соседями, чтобы лучше узнать о жилье, и понять какие отношения с другими жителями вас ждут.

Во время осмотра самой квартиры, нужно обратить внимание на:


  • Состояние коммуникаций, работают ли они, и не имеют ли каких—либо дефектов;

  • Также на наличие трещин, расколов и неровностей на стенах, также на то, не имеется ли плесень и грибы на стыках стен и пр.;

  • Потолок также должен быть в хорошем состоянии, не иметь трещин или потеков, особенно если квартира находиться на последнем этаже.

  • Планировка квартиры должна подходить к желаниям покупателя, поэтому на нее тоже нужно обращать внимание. Также планировка должна быть такой, как в техническом паспорте квартиры.


Полезное: Квартиры в Солнечногорске и Солнечногорском районе



Если после просмотра найдены недостатки, то с продавцом можно начинать торги, касательно стоимости квартиры. Этапы оформления купли — продажи:


  • Перед тем, как заключить основной договор, для начала составляется предварительный договор купли — продажи и внесение задатка за квартиру. В этом договоре должно быть:

  • Адрес покупаемой квартиры;

  • Паспортные данные обеих сторон;

  • Описание квартиры и цена;

  • Срок для подписания основного договора;

  • Сумма внесенного задатка или аванса (если сделка не состоится, аванс покупателю не возвращается, а задаток возвращается в двукратном размере);

  • Срок возвращения задатка или аванса, в случае не подписания сделки;

  • Сроки для выписки остальных жильцов из квартиры.


Составление основного договора по сделке


Перед тем как его подписывать, нужно точно сверить все данные и внимательно прочитать содержимое. Документы для основного договора нужны следующие:


  • Свидетельство о праве собственности на покупаемую квартиру;

  • Домовая книга;

  • Выписка о неимении задолженности по уплате коммунальных услуг;

  • Технический паспорт;

  • Документы, которые подтверждают обременения на квартиру (если таковы имеются);

  • Разрешение о продаже квартиры органов опеки или попечительства в том случае, если на момент заключения сделки несовершеннолетние дети были зарегистрированы или являлись собственниками окупаемой квартиры (если таковы имеются).

скачать dle 12.1

Метки к статье: