Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Плюсы и минусы проживания на первом и последнем этажах


Раздел: Другие Статьи | Дата: 5.06.2018, 23:32
Плюсы и минусы проживания на первом и последнем этажах


При покупке квартиры имеют значение несколько факторов ,например, панель или монолит, выбор этажа имеет так же особое значение, поскольку, неизменно будет оказывать ощутимое влияние на условия проживания. И наиболее очевидно оно в случае приобретения недвижимости на крайних этажах: на первом или на последнем. Причем может оказаться как положительным, так и негативным.


Плюсы проживания в квартире на первом этаже



Существует целый ряд факторов, благодаря которым и на эти квартиры непременно найдется свой покупатель:


  1. Цена квадратного метра в квартире на первом этаже ощутимо ниже по сравнению с прочими этажами, что немаловажно при скромном бюджете и покупке в ипотеку.

  2. Первый этаж идеально подходит для граждан, для которых подъем по лестнице затруднителен - пенсионеров, инвалидов.

  3. Семьям с малыми детьми первый этаж также удобен тем, что не нужно подниматься с громоздкой коляской по лестнице.

  4. При угрозе пожара эвакуация с первого этажа наиболее быстрая.


Минусы квартир на первых этажах



Недостатки жизни на первом этаже многоквартирного дома также многочисленны:


  1. В окна поступает недостаточно уличного света из-за высоких деревьев, густых кустарников, соседних зданий.

  2. В открытую форточку поступает загазованный воздух от припаркованных рядом с домом машин.

  3. Для безопасности приходится устанавливать на окна металлические решетки.

  4. Не редко на первых этажах бывают холодные батареи.

  5. Зимой в подобных квартирах заметно прохладнее в сравнении с более высокими этажами.

  6. Более высокая влажность в помещениях из-за соседства с подвальными помещениями и окон, расположенных низко над землей.

  7. Вероятность затопления соседями сверху наибольшая.


Из-за значительного количества недостатков по устоявшейся традиции жилье на первых этажах предлагается по более низкой цене. Разница с более высокими этажами вполне способна достичь 20%.


Плюсы квартир на последних этажах



Проживание на самом верху многоэтажки подразумевает непосредственное соседство с кровлей здания. И прохудившаяся крыша может стать причиной порчи вашего имущества. Но этот очевидный недостаток такого жилья компенсируется его преимуществами:


  1. Впечатляющий вид из окна , а еще шторы можно не закрывать на ночь и даже не вешать их.

  2. Отличная освещенность в комнатах круглогодично.

  3. Отсутствуют соседи сверху, так что топот ног и прочий шум над головой не будет беспокоить.

  4. Лестничная площадка на последнем этаже опрятнее, поскольку ею пользуются лишь жильцы данного этажа.


Минусы последних этажей



Помимо уже упомянутого риска протечек из-за прохудившейся кровли существуют и другие недостатки:


  1. При выходе из строя лифта придется подниматься пешим ходом по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей и семей с малыми детьми.

  2. Подъем мебели и прочих габаритных предметов грузчиками обойдется дороже.

  3. При отсутствии технического этажа зимой в квартире будет прохладно, а летом будет не комфортно из-за раскаленной на солнце кровли.

  4. На установку в квартире охранной сигнализации и дальнейшее ее обслуживание специализированной фирмой придется потратиться больше из-за риска проникновения в жилище с крыши через окна.


Из-за указанных недостатков цены на квартиры на последних этажах тоже сниженные. Но все же эта разница меньше в сравнении с жильем на первых этажах. Обычно уместно рассчитывать на скидку в 5%-10%.



Покупать квартиру на крайних этажах или нет - каждый вправе решать самостоятельно. Для кого-то плюсы такого жилья значительно превалируют над характерными недостатками и потенциальными рисками. Тем более, если при этом можно сэкономить до 100 тысяч рублей, а то и более. Эти деньги окажутся так кстати при ремонте и обустройстве приобретенной недвижимости.



Если вы хотите узнать как продать свою долю в ипотечной квартире всю подробную информацию узнайте пройдя по ссылке.

скачать dle 12.1

Метки к статье: Ипотека