Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Снимаем квартиру выгодно, исходя из опыта знатоков


Раздел: Аренда Жилья | Дата: 13.07.2018, 20:44
Снимаем квартиру выгодно, исходя из опыта знатоков


Квартирный вопрос во все времена был непростым. Не являются исключением и наши дни. Нередко в результате удачного завершившегося поиска рабочего места возникает проблема аренды жилья. Чтобы иметь именно такую квартиру, которая будет радовать на протяжении многих лет, стоит обдумать все нюансы. Советы опытных квартиросъемщиков могут стать тем якорем, который спасет в бурных водах отечественного рынка жилья.


Критерии выбора жилья для аренды



Удачный выбор съемной квартиры возможен лишь в том случае, если правильно определить предпочтения. Когда возникает потребность в срочном жилье, лучшим решением станут услуги агентства недвижимости. Для изучения объявлений в Интернете потребуется немало времени.



Если не возникает необходимости в быстром решении, можно предпринять попытку экономии средств. Позвоните друзьям и знакомым. Не исключено, что у них окажется ценная информация относительно сдаваемых в данный момент квартир и цен на арендованное жилье. Однако стоит учесть тенденцию к изменению стоимости съемных помещений.



Допустим, понравилось жилье в незнакомом районе. Чтобы не переплатить, изучите, насколько развита инфраструктура. При этом определите приоритеты, ведь у каждой семьи существуют свои потребности, например, имеет значение близость детского сада, спортивного комплекса и т.д. Если в объявлении дана необъективная информация, может возникнуть вопрос о снижении арендной платы.



Требуют проверки также другие сведения. Например, узнать дату сноса домов по программе реновации Нередко хозяева жилья не говорят, что дом подлежит сносу. Некоторые могут утверждать, что недавно произведен ремонт. По состоянию поверхностей нетрудно определить, что работы проводились несколько лет назад, хотя квартира сохранилась в нормальном состоянии. Когда работы действительно были закончены недавно, может возникнуть проблема выноса строительного мусора и уборки. Если вовремя не поставить вопрос о необходимости приведения жилья в порядок, этим придется заниматься арендаторам. Не менее важно проверить наличие:


  • розеток;

  • люстр;

  • кранов и т.д.


Что касается торга относительно арендной платы, людям с коммерческой жилкой это сделать несложно. Если вы лишены подобных талантов, придется учесть некоторые правила. Опытные квартиросъемщики утверждают, что торговаться стоит уже при первой беседе по телефону. Попробуйте определить, насколько готова противоположная сторона обсуждать данную проблему. Акцентирование внимания на деталях нередко дает повод для уменьшения стоимости жилья, например, учитывают:


  • этажность;

  • наличие домофона;

  • присутствие балкона;

  • отсутствие лифта.


При рациональном подходе к выбору квартиры будете довольны условиями проживания. Выяснение отношений сторон помогает расставить акценты уже во время заселения. В результате сводится к минимуму вероятность возникновения конфликтных ситуаций.


Снимаем жилье сообща



Значительные цены на аренду квартир заставляют искать способы удешевления проживания. Приезжая в мегаполисы с целью заработка, люди селятся по несколько человек, чтобы сэкономить на жилье при этом им совершенно не нужна самая большая квартира в москве, достаточно пары комнат. Однако, такой вариант является непростым во многих отношениях. Эксперты советуют некоторые способы облегчения существования, в частности, можно использовать механизм прописывания в договоре существенных моментов.



Наиболее рациональный способ поиска соседа для проживания в одной квартире - рекомендации друзей. Если не имеется такой возможности, стоит прислушаться к советам риелторов. Никто не отменял душевных людей, которые встречаются также среди работников агентств недвижимости. А когда определитесь с соседом, сразу согласуйте позиции, например, оговорите, насколько часто будут устраиваться вечеринки. В идеале должны совпадать интересы проживающих в одной квартире людей.



В договоре имеет смысл прописать долю каждого в стоимости найма. Хотя возможен и другой вариант - отдельный договор найма, который подписывает каждый арендатор и платит отдельно. В этом случае не приходится выяснять отношения с соседом по поводу несвоевременного внесения денег. Юридически грамотно прописывание в документе находящихся в пользовании комнат. Иногда дополнительно к договору аренды заключают соглашение о солидарной ответственности.



В интересах нанимателей выяснить, какое имущество считается общим, а какое индивидуальным. За сломанную бытовую технику или мебель будет отвечать рублем именно тот квартиросъемщик, который нанес ущерб. Нередки случаи, когда люди успешно сосуществуют на протяжении многих лет и становятся друзьями, но для этого нужно создать соответствующие условия.



Если вы решились снять квартиру в пятиэтажке, то внимательно изучите свежие новости сноса пятиэтажек в москве.

скачать dle 12.1

Метки к статье: Аренда