Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Cправки покупателя при покупке квартиры


Раздел: Другие Статьи | Дата: 21.06.2018, 09:13
Cправки покупателя при покупке квартиры

Важно знать какие справки покупателя при покупке квартиры требуется собрать для юридически правильного совершения сделки. Покупка жилья ответственный этап и потребуется особое внимание к сбору и проверки бумаг перед договором купли-продажи, но не только продавец обязан предоставить определенный перечень документации.


Даже в ситуациях, когда квартира приобретается путем посреднических услуг (риэлтора), покупателю важно понимать какие справки и документы необходимы, на что надо обратить внимание при возникновении спорных случаев и пути их решения. Лучше весь процесс сделки контролировать покупателю самостоятельно на всех этапах процесса, внимательно осмотреть покупаемую квартиру, изучить все документы от продавца, знать список справок необходимых от покупателя, чтобы в случае с недобросовестным продавцом, не предоставить лишнюю информацию.


Перед сбором справок и оформлением покупки, стоит внимательно изучить приобретаемую квартиру


Привлеченный независимый специалист даст оценку недвижимости, обратит внимание покупателя на важные моменты ее состояния. У продавца должны быть готовы документы: свидетельство на квартиру, паспорта технический и кадастровый (не являются обязательной справкой, но лучше ее посмотреть), выписка о зарегистрированных жильцах. Кроме того,продавец должен предъявить документы- подтверждение отсутствия на продаваемую квартиру наследников или правообладателей на нее, возможных обремененний по ней и т.д..


Во избежании мошеннических махинаций, следует убедиться, что продавец имеет все права на продажу недвижимости (т.е. собственник), и квартира не в залоге, для этого необходимо заказать выписку ЕГРН, в которой будет достоверная полная информация о покупаемом объекте.


Требуемые справки покупателя при покупке квартиры:


  • оригинал паспорта и копия, для ребенка (если на него оформляется собственность) — свидетельство о рождении;

  • письменно согласие супруга/супруги на покупку квартиры, заверенное у нотариуса;

  • нотариальная доверенность (когда вместо покупателя выступают другие люди: юридическое или физическое лица);

  • оригинал паспорта этого лица;

  • при ипотечной покупки, банк на свое рассмотрение выдает список необходимых бумаг и документов, в обязательном порядке, потребуются справки о всех видах официальных доходов, для подтверждения своей платежеспособности.

После сбора всех справок и их проверки,обеими сторонами сделки, заключается и подписывается договор на покупку квартиры.

скачать dle 12.1

Метки к статье: