Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Что необходимо знать при покупке квартиры


Раздел: Другие Статьи | Дата: 31.08.2018, 22:28
Что необходимо знать при покупке квартиры

Что необходимо знать при покупке квартиры и где ее брать? На первичном рынке или на вторичном? Различие одного рынка от другого заключается в том, что в новостройке жилье придется обустроить самому, на что нужны деньги и время, а приобретая жилище на вторичном рынке высока вероятность столкнуться с необходимостью сделать ремонт.


При покупке жилья в новостройке нужно знать следующее


Необходимо узнать как можно больше о кампании застройщика, убедится в ее чистоте, почитав отзывы. Проверить все документы, а именно:


  • выписку из ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности на недвижимость)

  • паспорта: кадастровый и технический. Если у кампании продавца нет одного из них, его нужно оформить

  • разрешение на строительство

  • документы о привлечении инвестиций

  • план стройки


Полезное: Квартиры в городе Зеленоград



При составлении договора купли—продажи важно обратить внимание на такие пункты:


  • стоимость квартиры, варианты и сроки оплаты

  • время действия гарантии

  • способы разрешения возможных конфликтов и фрос—мажорные обстоятельства

  • срок передачи квартиры


Договор с застройщиком составляется индивидуально в каждом случае


Покупка квартиры на вторичном рынке. Что необходимо знать при покупке квартиры в этом случае? Первым делом стоит изучить договора купли—продажи, дарения, наследия и убедится, что в квартире никто не прописан на время сделки. Также если среди собственников числится несовершеннолетний (не путать собственника квартиры с прописанным в ней), то сделку могут посчитать не действительной. Еще перед покупкой жилья стоит осмотреть не только саму квартиру, но весь дом. Обратить внимание нужно на состояние стен, чистоту подъезда, мусоропровод, двор. Желательно сходить на чердак и в подвал.


Можно спросить данные о водоснабжении, отоплении, электропроводки. Уточнить была ли перепланировка и законно ли она проведена. В случае ее незаконности вся ответственность будет лежать на нынешнем владельце квартиры. Трудно потом доказать, что перепланировку проводил прошлый собственник, а штрафы предоставляются серьезные. Если при осмотре квартиры были замечены следы перепланировки надо потребовать соответствующие документы, если же ничего не замечено, план дома. Если квартира покупается в ипотеку с обременением, всеми вопросами должны заниматься юриста того банка, у которого был оформлен займ. Для обеспечения максимальной безопасности сделки по покупке жилья лучшим решением будет привлечь нотариуса, потому что человек, ничего не смыслящий в этом деле, не сможет учесть все нюансы.

скачать dle 12.1

Метки к статье: Ипотека