Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Обзор ЖК Wellton Park: сочетание искусства и комфорта


Раздел: Новостройки | Дата: 19.09.2018, 07:55
Обзор ЖК Wellton Park: сочетание искусства и комфорта
ЖК Wellton Park - один из самых первых масштабных проектов обновления жилого фонда в районе Хорошево-Мневники. Уникальное расположение возле Москвы-реки и соседство с лесопарком Серебряный Бор определили класс новостройки, которая пополнила бизнес-сегмент.

Впрочем, девелопер проекта, ГК «Крост» нашел дополнительные способы выделить свою новостройку.



Краткая справка:


  • ЖК Wellton Park (Веллтон Парк), застройщик – Концерн «Крост»

  • 9 жилых корпусов построено и сдано, продажа на вторичном рынке

  • 2 жилых корпуса «Золотая миля» построены, сданы в июне 2015г., квартиры проданы

  • 2 жилых корпуса «Голландский дом» на стадии проектирования, квартиры можно зарезервировать у застройщика

  • 3 жилых корпуса на стадии проектирования


Расположение и транспортная доступность


Район Хорошево-Мневники – старый, давно сформировавшийся жилой район. ЖК «Веллтон Парк» стал одним из проектов по обновлению жилого фонда в СЗАО 75 квартал (возводится на месте квартала пятиэтажек).


Комплекс занимает выгодное для автомобилистов расположение на пересечении основных транспортных артерий района. Отсюда одинаково быстро (около 10 минут) доехать до ТТК по Звенигородскому шоссе или до МКАД по пр-ту Маршала Жукова, а также добраться в соседние районы Крылатское и Щукино.



Расположение ЖК Wellton Park


Пару лет назад как раз на участке перед ЖК «Веллтон Парк» было завершено строительство крупной развязки и расширена магистраль. Поэтому, несмотря на оживленное движение, обычно на дорогах свободно, за исключением часов «пик».


По будням после 8-ми утра возрастает трафик от МКАД до ул. Мневники (при этом Звенигородское шоссе остается достаточно свободным), а вечером с 17.00 до 19.00 пробки остаются на участках на пр. Маршала Жукова и сторону центра, и на МКАД. По ул. Народного Ополчения временно ведутся ремонтные работы, вынуждая пользоваться объездными путями.


На территории Хорошово-Мневники сейчас нет ни одной станции метро. От ЖК Wellton Park, фактически находящегося в центре района, одинаково далеко (2,5 км), как до м. Полежаевская, так и до м. Октябрьское поле – около 15ти минут без пробок. Сразу стоит предупредить, что в часы «пик» общественный транспорт (а это и троллейбусы, и автобусы, и маршрутное такси) загружен, а на участках маршрутов случаются серьезные пробки.


Добраться своим ходом можно и до м. Крылатское, но не менее чем за полчаса, без пересадок на автобусе №850 или 271, троллейбусе №19 или маршрутке №99м.


Отсутствие в шаговой доступности метро, как ключевого для москвичей вида транспорта, характеристика для новостройки скорее отрицательная (хотя в бизнес-классе этот параметр не так критичен, как для «комфорта»). Но по плану развития метрополитена в Хорошево-Мневники вблизи этого жилого комплекса откроются ст. м. «Ул. Народное Ополчение» и «Мневники», являющиеся частью новой кольцевой линии (Заявленный срок ввода – 2018 г., хотя, вероятно, он будет отодвинут).


Есть у будущей близости к метро обратная сторона – на время строительства непременно часть улиц подвергнется продолжительным инженерным работам, что скажется и на ухудшении текущей транспортной ситуации, и на навигации по району в целом.


Территориально ЖК «Веллтон Парк» находится между набережной и транспортной развязкой. Два разнонаправленных фактора – благоприятное соседство с рекой и близость к источнику антропогенных загрязнений – не позволяют дать однозначную экологическую характеристику проекту. Все будет зависеть от расположения корпуса. В домах вдоль магистралей повышенный уровень шума и пыли, тогда как более престижные (и дорогие) корпуса, именуемые «Золотая Миля», построены на набережной и не подвержены негативному влиянию автотрасс.


Структура жилого комплекса


Общая площадь ЖК Wellton Park составляет более 39 га. Сюда входит спортивно-образовательный кластер, 11 жилых корпусов, еще пять находятся на стадии проектирования.




Генплан


Проект участвовал в программе «Переселение из ветхого и аварийного жилья» и предоставил жителям снесенных на этой территории домов квартиры в 15-м корпусе.


Последние из построенных домов скоро будут введены в эксплуатацию – два корпуса «Золотая Миля» сданы в июне 2015г., они абсолютно готовы для проведения ремонтных работ в квартирах.


«Голландский дом» - это одна из составляющих ЖК «Веллтон Парк», клубный дом, так же как и "Золотая Миля", представленный двумя корпусами, которые объединяет общий стиль.




Участок, где будут возводиться корпуса «Голландского дома»


Здания жилого комплекса различаются по этажности, начиная от 10-го этажа и до 25 этажей. А будущий флагманский 11-й корпус предполагается еще выше.


Информация о проектируемых домах пока не предоставляется. Уже построенные 11 корпусов занимают 230 тыс. кв. м, это 3350 квартир.


Первые здания возводились по монолитно-кирпичной технологии. Сейчас строятся монолитные дома.


Что касается инженерного оснащения, то тут, на мой взгляд, все выполнено в соответствии с высокими стандартами бизнес-класса. Бесшумные скоростные лифты, пассажирские и грузовые, по 2-3 на секцию. В домах единая система кондиционирования, создающая в общих зонах комфортные условия. В обязательном порядке есть и мусоропроводы – при условии надлежащего обслуживания, это бесспорный плюс для многоэтажки.


Кстати, корпуса ЖК «Веллтон Парк» были интегрированы в квартал с уже сформировавшейся инфраструктурой, приватная внутренняя территория включает и муниципальные учреждения.


Архитектура и дизайн


Во всех проектах Концерна «Крост» особое внимание уделяется эстетической составляющей жилых домов. Хотя все корпуса ЖК Wellton Park имеют настолько разную стилистику, что едва ли можно заподозрить в них объекты одного комплекса, их объединяет общая идея популяризации искусства.




Фасады одних из первых корпусов ЖК Wellton Park довольно скромные


Самые первые жилые дома «Веллтон Парк» имеют довольно тривиальные фасады. Исключением может служить пятый корпус, стоящий особняком от остальных. Это 40-этажный современный жилой дом, в котором использована совершенно новая планировка квартир. В 2012 году он вошел в сотню лучших небоскребов мира.


Уникальность архитектурной планировки «Вилланжа» может сравниться с уникальностью европейского крупного жилого комплекса. Яркий небоскреб притягивает абсолютно все взгляды и служит ориентиром среди урбанистических джунглей района. Его пестрящий чистыми сочными цветами фасад можно назвать запоминающимся даже в масштабах многообразия столичной архитектуры.




Небоскреб ЖК «Веллтон Парк»


А вот фасады домов «Золотой мили» - двух самых престижных корпусов жилого комплекса, возведенных вдоль набережной – куда более лаконичный. При этом минимализм не делает облик зданий скучным, скорее подчеркивает высокий статус проекта. Застройщик достиг этого эффекта благодаря качественным отделочным материалам и изящной геометрии.




Фасад дома «Золотая Миля»


Однако, по обещаниям девелопера, самые интересные проекты ЖК «Веллтон Парк» еще впереди. Проектируемые корпуса «Голландского дома» от знаменитого голландского архитектора Поля де Врома обещают иметь необычные по форме фасады с уникальным панорамным остеклением. Еще три, находящихся в проектировании корпуса, должны стать доминантой всего жилого комплекса.




Проект фасада корпуса «Голландского дома»


Несмотря на продуманную архитектуру каждого дома, вместе они выглядят разрозненно. Особенно трудно представить сейчас, как впишется кирпичного оттенка массив «Голландского дома» в обрамление светлых с цветными вкраплениями фасадов старых корпусов. По стилистике и конфигурации здания очень различаются.




Светлые, легкие фасады домов, рядом с территорией проектируемых корпусов «Голландского дома»


Такая концепция, в которой каждый дом смело демонстрирует свою индивидуальность, очень точно передает дух авангарда. В том же ключе небрежно оставленные обособленные мазки кисти становятся акцентами выглядящего на первый взгляд хаотичным полотна произведения искусства.


Не уступает в изысканности отделки и внутреннее пространство ЖК Wellton Park. Холлы уже сданных корпусов просторные и светлые, выполненные из дорогих материалов – черное дерево, мрамор, стекло. В их дизайне обязательно присутствуют стильные элементы декора – будь то люстры, мебель или предметы искусства.




Отделка общих зон выполнена из дорогих материалов


Чтобы не портить фасады зданий запрещается видоизменять конфигурацию балконов, а так же устанавливать внешние кондиционеры, однако в домах существует единая система кондиционирования.




Входная группа в «Золотой миле» наиболее запоминающаяся


Дома «Золотой мили» украшены витражами в стиле ар-нуво, узорными полами, сложной подсветкой. Главной изюминкой проекта стало открытие в марте 2016г. выставочной экспозиции прямо в коридорах жилых этажей. Концерн «Крост» в сотрудничестве с Третьяковской галереей поместил репродукции известных художников-авангардистов на 17-м и 18-м этажах обоих корпусов. Таким образом, девелопер видит возможность ввести искусство в повседневную жизнь.


По мнению, как представителей застройщика, так и самих жителей, проект познавательный и вдохновляющий не только для взрослых, но так же вносит положительный вклад в воспитание подрастающего поколения.




Галерея репродукций произведений искусства в Wellton Park


Как обещают представители Концерна «Крост», постепенно в домах «Золотой мили» будет создана галерея, состоящая более чем из 700 полотен разных стилей и эпох.


Лично мне понравились и роскошная отделка общих зон, и идея с галереей, разве что сама по себе живопись раннего русского авангарда не вызывает восторга – все таки ее эстетика очень специфическая. К счастью, картинная галерея не ограничится только авангардом, на этажах будут шедевры изобразительного искусства различных направлений, в т.ч. классическая живопись.


Могу допустить, что для кого-то такой «винегрет» из красок и элементов декора покажется утомительным и неуютным. Это впечатление могут усилить нестандартные сочетания темных оттенков и мягкого освещения, характерные скорее «клуба». Впрочем, сегодня на рынке достаточно жилых комплексов с минималистичной отделкой в светлых тонах. Экстраординарный интерьер – одна из отличительных особенностей проектов Концерна «Крост».


Квартиры и планировки


В домах ЖК Wellton Park имеются 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры от 26,1 до 102 кв. м. В «Голландском доме» будут представлены и небольшие 4-х комнатные квартиры 74-86 кв. м. Девелопер учел фактор маленьких габаритов квартир, конструируя здания с возможностью не только внутренней перепланировки, но и комфортного межквартирного объединения в пределах этажа.


Высота потолков в квартирах 2,8 – 3,0 метра.


Если рассматривать исключительно планировки в корпусах «Голландского дома» (только здесь пока представлены квартиры на первичном рынке), то планировки их имеют свои достоинства и недостатки.




План этажа «Голландского дома»


Первое, что можно отметить, геометрию комнат – все они максимально приближены к квадрату, что дает большой простор для создания эффективного интерьера. Этому же хорошо способствует наличие в каждой комнате по 2-3 окна. Выступающий угол комнат в каждом типе квартир позволяет интересно обыграть этот элемент и визуально увеличивает пространство за счет двух смежных окон.


Недостатками планировок в многокомнатных квартирах можно назвать отсутствие второй ванной комнаты или хотя бы раздельный санузел, наличие «проходных» комнат. Так же некоторые не представляют себе квартиру без балкона, который отсутствует в проекте «Голландского дома» в принципе.


Часть «двушек» предполагает евро-планировку, в которой проход в одну из комнат осуществляется через кухню. С учетом небольших площадей таких квартир (около 32 кв.м) – это скорее «однушка» с кухней-гостиной.


Если при выборе квартиры в ЖК «Веллтон Парк» базовая планировка в рамках подходящей площади вас не устраивает, и вы рассчитываете на ее существенные изменения, проблем с этим быть не должно. Квартиры продаются без межкомнатных перегородок.


скачать dle 12.1

Метки к статье: