Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Обзор ЖК «Невский»: новый проект с морскими мотивами


Раздел: Другие Статьи | Дата: 30.06.2018, 00:53
Обзор ЖК «Невский»: новый проект с морскими мотивами
ЖК «Невский» пополнил ряды престижных новостроек САО недавно. Жилой комплекс от ГК «Крост» находится на начальной стадии строительства, поэтому пока можно оценить только потенциал расположения, преимущества планировок, отделки и благоустройства территории.


Расположение и транспортная доступность


Войковский район имеет большую долю промзон, именно одна из них стала участком застройки ЖК «Невский». Одновременно с возведением корпусов потихоньку происходит освоение и остальной промзоны. Отсюда достаточно сложно оценить видовые характеристики окрестностей.


Ближайшая зеленая зона – Головинское кладбище, которая воспринимается скорее как отрицательный фактор. Чуть дальше от него, в 700 метрах, начинается каскад Головинских прудов. Зато в другой стороне на расстоянии 1,3 км. от ЖК «Невский» у канала им. Москвы находится огромный парк Покровское-Стрешнево, а возле ст. м. «Речной вокзал» - парк «Дружбы» (2 км.)



Транспортная доступность ЖК «Невский»


Выбранная локация, на мой взгляд, удачна с точки зрения транспортной доступности. До ТТК 8,5 км (около 15 минут без пробок по Ленинградскому шоссе), еще быстрее добираться до МКАД (6,6 км) – всего 10 минут в пути.


Однако ул. Выборгская, на которой находится въезд в жилой комплекс, нередко бывает загружена. Долго можно простоять на круговой развязке Нарвской улицы, где регулярно собираются пробки. Да и само Ленинградское шоссе известно своим высоким трафиком в часы пик, особенно утром. В получасе езды без пробок находится аэропорт Шереметьево.


Что касается общественного транспорта, то здесь у будущих жителей ЖК «Невский» выбор небольшой. В 10-15-ти минутах ходьбы (1,1 км.) находится метро «Водный стадион». И это единственный легкодоступный вариант, так как, к сожалению, по ул. Выборгская пока не проходят маршруты наземного общественного транспорта. В радиусе 2-х км есть две непассажирские ж/д станции Войковская и Коптево, но возможно, по мере развития транспортной сферы в Москве, они станут удобной альтернативой метро.


Всерьез пока нельзя рассматривать и близость жилого комплекса к причалам канала им. Москвы, где по амбициозным планам транспортного развития может быть налажено речное общедоступное сообщение. Это, скорее, инфраструктурный бонус, а не реальный транспортный вариант.


Структура жилого комплекса


Проект ЖК «Невский» предусматривает 2 очереди строительства. Комплекс разместился на участке площадью 4,5 га, общая площадь строительства составляет 130 тыс. кв. м, из них жилой площади – 84 тыс. кв. м.




План строительства первой очереди


Строительство первой очереди началось в августе 2015 г. – это два 22-х этажных дома (22 тыс. кв. м жилья). Сдача намечена на октябрь 2016 г. Сейчас виден высокий темп строительства, поэтому нет причин опасаться задержек ввода в эксплуатацию.


Во второй очереди предполагается еще 5 корпусов. Ее строительство должно начаться в мае-июне 2016 г. Завершение работ намечено на 2018 год.


Дома возводятся по монолитной технологии из керамических блоков Wenerberger, довольно популярного материала в проектах класса «комфорт» и выше.


Концерн «Крост» является достаточно стабильным и вызывающим доверие застройщиком, который успешно завершил не один проект в Москве и области, поэтому даже в экономически неблагоприятный период риски заморозки стройки невысокие.


скачать dle 12.1

Метки к статье: