Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Жилой комплекс «Золотая Звезда»


Раздел: Другие Статьи | Дата: 20.10.2018, 11:10
Жилой комплекс «Золотая Звезда»
ЖК «Золотая Звезда» — проект класса комфорт плюс строится на востоке Москвы, в районе Соколиная Гора.

I. Локация


II. Архитектура и планировочные решения


III. Инфраструктура


IV. Условия инвестирования


V. Подведение итогов


жилой комплекс «Золотая Звезда» отделяет 7 км, а от ТТК — 3 км.

Рядом с комплексом проходит Северо-Восточная хорда


С общественным транспортом все проще – станция метро «Шоссе Энтузиастов» находится в 12 минутах ходьбы от «Золотой Звезды». Также вблизи, вдоль шоссе пролегают маршруты трамваев, автобусов и троллейбусов. Уже в течение долгого времени в этом районе собираются пустить скоростной трамвай, но сейчас этот проект выглядит неопределенно. Еще один транспортный проект — станция Малого кольца МКЖД и связанный с ней ТПУ возле станции метро.


Экология


ЖК «Золотая Звезда» строится на месте бывшего автопарка. Его территория граничит с северной частью промзоны №22 «Соколиная гора», но именно эта часть претерпела уже ряд изменений. Несмотря на то, что взору открывается много цеховых помещений, серьезное производство здесь по большей части заглохло.


В основном на участке функционируют производственно-научные и фармацевтические компании, управление механизации. В будущем часть административных зданий предполагается реконструировать. Крупные же промышленные предприятия находятся на некотором отдалении — например, завод насосного оборудования через квартал, завод «Нефтепродукт» за Шоссе Энтузиастов.


Другие ближайшие соседи «Золотой Звезды» — дома старого жилфонда. Это пятиэтажки, многие из которых относятся к сериям, не планируемых к сносу, поэтому они могут дать некоторую гарантию от потенциального многоэтажного строительства по соседству.




Окружение жилого комплекса


Примерно в 1,5 км от ЖК находится огромный обустроенный зеленый массив — «Измайловский парк», с прудами и памятниками архитектуры. Правда, идти к нему придется через магистрали и железную дорогу. Поближе, возле станции метро «Шоссе Энтузиастов» расположен небольшой парк с Владимирским прудом.


Шоссе Энтузиастов проходит в 400 м от «Золотой Звезды», поэтому шумовое воздействие от него не очень ощущается, но проспект Буденного – трасса тоже достаточно оживленная.




Проспект Буденного


Мнение редакции. Расположение комплекса довольно удачно по отношению к метро. Восток Москвы никогда не отличался хорошей экологией и, несмотря, что «ближайшие» предприятия безвредны, в более широком радиусе ситуация не идеальна, а Измайловский парк все-таки далековат.


ЖК «Эталон-Сити» в районе Южного Бутово, ЖК «Летний Сад» на Дмитровском шоссе.


Мнение редакции. Цены на квартиры адекватные, учитывая класс комплекса, охраняемую территорию и материалы домов, и соответствуют средним показателям по новостройкам в районах Соколиной Горы, Перово и Лефортово.


Образ покупателя


«Аудитория спроса — широкая, — рассказывает заместитель директора компании «Эталон-Инвест» Елена Смаковская, — Преимущественно это семейные пары, многие с детьми, в возрасте 25-50 лет, имеющие средний или высокий достаток».



V. Подведение итогов


Приобретение жилья в «Золотой Звезде» может быть интересно широкому кругу покупателей. С одной стороны, здесь прослеживаются экологические минусы, которые, по мере дальнейшей реорганизации столичных промзон могут частично нивелироваться. С другой стороны, район достаточно близко расположен к центру, среди его соседей обжитые места с «историей».




При успешной реализации внутренней инфраструктуры, компенсируются некоторые недостатки близлежащей внешней. К плюсам можно отнести и сдачу всего комплекса «целиком», что позволит жителям не существовать в условиях строительства.



Общая оценка
ЖК "Золотая звезда": 18.22 из 20.00

Местоположение
Визуальные характеристики44.00
Экология4
Транспортная доступность на автомобиле3
Транспортная доступность на общественном транспорте5
Перспективы развития транспортной доступности4
Архитектура и планировочные решения
Организация парковки44.80
Архитектура5
Планировки квартир5
Инженерные системы5
Зонирование территории5
Инфраструктура
Заявленная54.67
Ближайшая4
Кластера5
Условия инвестирования
Цены55.00
Условия сделки5
Надежность застройщика5
Риски и недостатки проекта
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии0-0.25
Риск недоразвития собственной инфраструктуры0
Риск проблем с парковкой-1
Риск повышенной платы за обслуживание0
Автор статьи: Щеглова Екатеринаскачать dle 12.1

Метки к статье: