Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Покупка недвижимости в доме под снос: последние новости реновации хрущевок в Москве


Раздел: Другие Статьи | Дата: 18.05.2018, 17:54
Покупка недвижимости в доме под снос: последние новости реновации хрущевок в Москве


Одной из наиболее обсуждаемых тем жилищного рынка за прошедшие несколько месяцев является возможность приобретения квартиры в доме, предназначенном под снос. Многим кажется такой способ вложения средств чрезвычайно выгодным, дескать, тогда можно будет получить прекрасную возможность через время переселиться в новенькую многоэтажку, отстроенную по программе реновации жилья. Но мнения специалистов разделяются, одни выступают за, другие — резко против. Как же поступить гражданину, желающему выгодно вложить свои кровные в покупку недвижимости в старой пятиэтажке? Какие адреса реновации хрущевок в Москве стоит рассматривать в первую очередь, если вы решились на рискованную сделку?


Какие позитивные новости о реновации хрущевок в Москве ожидают покупателей квартир?



Для начала стоит рассмотреть все положительные моменты вложения денег в покупку квартиры в одной из старых московских хрущевок, предназначенных под снос.



Стоит отметить, что оглашение нового адресного списка в августе 2017 года, в соответствии с которым ожидается уничтожение более чем 5 тысяч домов, существенно подогрело народный интерес к вопросу возможности покупки жилья в одном из таких строений. Предложений на рынке много, впрочем, данный сектор рынка недвижимости всегда был интересен покупателям. Отсюда следует первый плюс — огромный выбор. Выбирать действительно есть из чего, причем стоимость одного квадратного метра в разных районах столицы примерно одинакова.



Вторым плюсом можно смело считать возможность получить квартиру в новеньком комфортабельном доме, отстроенном в соответствии со свежими тенденциями в мире недвижимости. Последние новости о реновации хрущевок в Москве свидетельствуют о том, что к строительству привлекают иностранных архитекторов, дома делают экологичными и энергоэффективными, внедряют последние технологии и методики строительства, да и вообще, в среде жилья «комфорт-класса» многоэтажки, возводимые в соответствии с федеральным проектом, являются настоящим «лакомым кусочком».



Недвижимость в новых домах можно будет легко продать. По предварительным данным от разных аналитиков, за «квадрат» жилья в новом доме можно будет выручить примерно в два раза больше, чем за метр в старой хрущевке. И это третий ощутимый плюс, делающий квартиры в Москве, строящиеся в рамках проекта реновации, привлекательными для конечных покупателей и риелторов.


Почему стоит отказаться от покупки хрущевок по реновации в Москве: новости и мнения



К сожалению, последние новости о реновации хрущевок-2017 нельзя назвать по-настоящему радужными. Специалисты рынка недвижимости уверены, что с огромной долей вероятности человек, вложившийся в покупку квартиры в доме, предназначенном под снос, будет разорен. И произойдет это по следующим причинам:


  • Слишком высокая стоимость квадратных метров в домах, предназначенных под снос. Как оказалось при внимательном изучении, недвижимость в хрущевках сильно переоценена. К примеру, по данным газеты «Московский комсомолец», однушка в Останкинском районе в «обреченном» доме стоит примерно 12,5 миллиона рублей. Анализ рынка недвижимости показывает, что за такую сумму можно приобрести в том же районе трешку в строящемся жилом комплексе. А в других районах такое же жилье будет стоить едва ли не в два раза меньше.

  • Дата переезда. Федеральная программа реновации длится до 2032 года. Пока достоверно неизвестно, из каких домов люди будут переезжать в первую очередь, а какие пятиэтажки будут расселены после всех прочих. Может статься, что человек, желающий выгодно вложиться, окажется заложником обстоятельств и переедет не раньше 2030 года.

  • Риск стать жертвой черных риелторов. Покупка жилья в домах под снос является целым бизнесом, за квартирами идет настоящая охота, уже известны неоднократные факты мошенничества со стороны недобросовестных дельцов. Никто не застрахован от риска стать очередной жертвой злоумышленников и лишиться своих средств.


Многих беспокоит вопрос о законности такой сделки. Но в этом плане все абсолютно чисто: новости о реновации хрущевок в Москве, основываясь на законе «Об обеспечении жилищных прав граждан-переселенцев», единодушно заявляют, что продажа недвижимости в пятиэтажках под снос возможна вплоть до момента подписания договора мены, заключающимся между собственником квартиры и администрацией города.



Как бы то ни было, потенциальный покупатель должен самостоятельно оценивать собственные выгоды и потери, чтобы сделать правильный выбор. Вполне возможно, что эта сделка окажется лучшим вложением средств. Но с тем же успехом она сможет и обанкротить гражданина.

скачать dle 12.1

Метки к статье: