Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Ипотека под залог квартиры условия


Раздел: Оформление Документов | Дата: 9.07.2018, 11:56
Ипотека под залог квартиры условия

Ипотека под залог квартиры условия, какие могут быть и от чего зависят. И как предоставление такого кредита может отразиться на заемщике? Тот, кто не имеет свое жилье, мало раздумывает о том, что предлагать в залог: это может быть либо накопленный финансовый актив, либо квартира, которую заемщик хочет приобрести. Однако, прежде чем улучшить свои жилищные условия, стоит обратить внимание на все подводные камни, которые могут открыться при совершения такого вида сделки.


Нюансы при покупке жилья в кредит


Финансовые аналитики рекомендуют брать такой вид ипотеки в том случае, если вы хотите купить любую квартиру, а не ту, которая аккредитована конкретным банком. Ведь на сегодняшний день банки выдают кредит только новостройкам, чьи застройщики получили аккредитив в пяти — шести государственных банках.


Существенным минусом может являться то, что сама залоговая недвижимость может быть не принята под залог, так как банки принимают далеко не всю недвижимость, особенно если это объект вторичного рынка. Так, например, никто из банкиров не будет представлять кредит на объект, который является сталинской хрущёвкой, либо объектом исторического центра вашего города. Да и дома, которые построены более 50 лет назад чаще всего в залог подойти не могут. Кроме того, банки иногда отклоняют заявку о предоставлении залога на данное имущество в том случае, если высок износ здание, либо есть не утвержденная перепланировка.


Еще одним минусом является различие в стоимости залогового жилья и приобретаемой квартиры


Если к примеру, заемщик хочет приобрести новое жилье в ценовой категории от 3 миллионов рублей, то его залоговая недвижимость, должно быть как минимум более 3,5 миллионов рублей, чтобы покрыть ту ценовую разницу, которая возникает в результате передачи недвижимости в залог. Отдельный вопрос, который следует решить, когда взята ипотека под залог квартиры условия предоставляемые банками, ведь не все выдают кредит в случае дальнейшей продажи жилья. Если вы в будущем собираетесь продавать квартиру, не выплатив ипотеку до конца.


Однако, в жизни могут возникнуть разные ситуации, поэтому вашей задачей будет обойти как можно большее количество банков, которые смогут помочь в данном деле. Ведь случаи, когда продается квартира с частичной ипотекой нередки и крайне привлекательны в плане невысокой стоимости приобретаемой недвижимости. Это следует учесть при ипотеке под залог квартиры, условия которой были рассмотрены в нашей статье. Стоит ли совершать такую сделку? Выбор за вами!

скачать dle 12.1

Метки к статье: Ипотека