Вся недвижимость Краснодара
в едином отделе продаж!

Быстро подберем то, что Вы ищите!

Ваш персональный менеджер: Екатерина

Свяжитесь с нами и мы будем рады Вам помочь!

8 (918) 915-26-37

Покупка квартиры что нужно знать покупателю


Раздел: Оформление Документов | Дата: 14.07.2018, 13:44
Покупка квартиры что нужно знать покупателю

Покупка квартиры — это достаточно серьезное дело и требует к себе внимательного отношения.


Как происходит покупка квартиры что нужно знать покупателю


Для начала рассмотрим документы, которые необходимо проверить перед сделкой у продавца:


  • наличие свидетельства о праве собственности на квартиру;

  • договора на квартиру (о приватизации, купле — продаже, о дарении и пр.);

  • если квартира перешла наследственно, то представляются соответствующие документы;

  • технический или кадровый паспорт, для осуществления сделки.

Требовать следует оригиналы, при необходимости можно сделать их копии. Если право собственности оформлено по решению суда, следует отнестись к покупке с осторожности, так как это решение может быть обжаловано, и квартиру могут вернуть продавцу, при этом вероятность того, что вернут деньги достаточно низкая. Также нужно обращать внимание на штампы и подписи, чтобы они находились в определенной для этого графе. Если же в документах подтверждения допущена ошибка или различные поправки, возможно, это подделка. В этом случае следует обратиться в надлежащие инстанции и потребовать их восстановления (при выдаче новых документов можно присутствовать).



Полезное: Квартиры в городе Звенигород



Когда происходит покупка квартиры что нужно знать покупателю также уточнить, и проверить информацию о наличии прописанных лиц в покупаемой квартире. Нужно попросить справку о прописанных лицах, которую следует взять в паспортном столе. Но также нужно иметь в виду, что в такой справке не вписаны лица, которые прописаны на временной основе:


  • заключенные за преступления;

  • служащие и призванные в армию;

  • старики, которые находятся в социальных учреждениях;

  • лица, проходящие длительное лечение и пр. Такую информацию можно узнать из выписки домовой книги.

Если такое все же есть, то они могут потребовать вступить в наследство и в этом случае их будет достаточно сложно выписать, даже через суд. Также следует обязательно проверить плату коммунальных услуг на наличие долгов. Нужно запросить у продавца все имеющиеся квитанции и книжки о пользовании коммунальными услугами. Если такие имеются, оплачивать их должен хозяин (продавец) квартиры. После того, как все документы проверены и в полном порядке, можно оформлять покупку квартиры. Для этого потребуется:


  • заключить предварительный договор, заплатить аванс или задаток;

  • подготовить все необходимые документы для регистрации;

  • сдать в региональное управление документы и расчеты за квартиру;

  • получить документы на жилье и свидетельство о собственности.

скачать dle 12.1

Метки к статье: